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地产园林景观设计管理的改进措施

  1、以人为本，打造宜居的地产园林景观

   地产园林景观是人们的住所与外部生态环境相互作用形成的整体，其***是与住户息息相关的一种生活氛围的打造。在设计时应遵循以人为本的原则，保证基本的使用功能，满足生活需求，为住户打造舒适、温馨的人居环境。

  对设计要做好统筹兼顾的工作。固然，良好的视觉效果能够带给人以审美的享受，是一种追求更高生活品质的表现，但应注意到，居住区是人们住宿、生活的场所，功能性是其本质属性，不能以牺牲住户使用功能、生活便利为代价，单方面提升视觉效果，取更多关注。园林景观设计时应根据场地内楼座位置合理安排路网，做到人车分流，并保证各户人家通行便捷；根据场地分布、日照时长等因素合理安排不同功能分区，提前考虑该居住区住户可能存在的生活需求，使园林景观可以为住户提供休闲、运动、社交等各类活动场所。

  2、合理搭配植被，因地制宜种植植被

  植物是园林景观的主要体现，是园林景观设计的关键内容。植物可以为园林景观增添生机与活力，并带给人以多样的美的感受。通过不同的搭配形式，植物可以构成多样化的功能空间，形成不同的观赏体验。

    地产园林景观应结合实际景观需要，进行合理设计，每一个园林景观都有特定的主题，每一个主题对应不同的视觉特点，植物设计应该遵循整体的风格方向，从而起到增强园林景观效果的作用；每一个空间也都有特定的功能需求，对植物形态、尺寸以及是否开花结果、是否落叶有刺等一些特性都有具体的要求。如儿童活动空间应以高度适宜的灌木进行密集的围合，避免儿童游戏过程中误入其他可能存在一定安全风险的区域；同时应保证场地内视线通透，无植物遮挡，使家长可以随时看到儿童活动的情况；使用植物亦不可有刺、***，避免儿童游戏过程中一些安全隐患的发生。设计时应把握因地制宜的原则，对症下药，切实达到优化居民生活环境、提升居民生活质量的目的。

居住小区设计理念：从生态平衡的角度来看，住宅小区景观的主要作用是通过绿景、水景、山景、石景等等设施来调节空气质量和丰富视觉感受。当然这是说“绿色住宅”等于“绿化住宅”。现在讲的“绿色住宅”是由“室内环境”和包括绿景、水景等在内的一整套“室外环境”的保护、改善措施来造就的。但对景观而言，主要通过绿景、水景、山景、石景等等设施来改善环境。这一点是要说清楚的。

现在愈来愈达成这样一种共识，即小区绿化应采取“乔木、灌木、草坪立体绿化，以乔木为主”的方针。这是因为，乔木的造氧、造荫、美化功能都很好。乔木比灌、草更有利于改善空气质量，有更好的生态效益。高大乔木所形成的林荫大道、林荫广场亦更宜于居民室外休憩和观赏。杜甫诗云：“名园依绿，野竹上青霄”。茂林、修竹皆是佳景，舒适、美观就可以兼得了

随着生活水平的不断提升，现代人在选择居住小区时除了关注房型、面积、采光要求外，也越来越注重小区绿化，不仅仅是单纯的绿化率，还有绿化效果。从总体上讲，在前期的小区规划过程中，就要充分考虑小区的景观园林设计，尽可能的利用城市里有限的土地和空间资源，尽可能做到小区绿化、园林景致的优化设计。使居住建筑主体与小区绿地系统、水景等景致能有效的和谐统一，达到艺术美、科学美和生态美的境界。一个绿化质量好的小区不仅能满足住户对美好自然环境的需求，也能在有限的成本下形成良好的生态效益，因此对于小区绿化不能不重视起来。